買房子是人生的大事，幾乎傾盡所有心血，許多人以為新房裝修好就一切塵埃落定，其實還有一項非常重要的事情——房子驗收。房子如此重要，我們在驗收時千萬不能掉以輕心，畢竟這是關系到自身長遠利益的事情。那么，在驗收房子時有那么些注意事項呢？
 

驗房第一步：核查面積

在高樓林立的城市購買房子，寸土寸金都是來之不易的金錢，因此，我們在驗收房子時第一步就是要核查房屋實際面積與合同面積是否相符；戶內面積與公攤面積計算核查，切實維護自身的利益。

 

驗房第二步：房屋層高是否一致


許多人在驗房時會忽略層高，覺得無關緊要，其實不然，層高雖然不會直接影響生活，但是會影響房子的美觀度。我們在驗層高時，可以自帶卷尺測量，在房子中取4-5個點進行測量，若數值一致，說明房頂或地面沒有傾斜。

 

驗房第三步：防漏問題


檢查防漏問題非常重要，合格的地面不會積水和滲漏。我們在檢查時要全面仔細一點，察看廚房、衛生間地面、外墻；還有陽臺的頂部管道、地漏等地方有沒有滲漏跡象，如果有要及時向物業反饋維修。

 

驗房第四步：排水情況


檢查衛生間馬桶、浴缸、陽臺、洗手盆等排水是否通暢；排水聲是否發出不尋常的噪音；排水口是否產生難聞臭味，如果以上問題都沒有出現就是合格的房屋。

 

驗房第五步：電和天然氣


在家居生活中，電和天然氣相當重要，能直接影響家居生活質量。因此，我們在驗房時，要檢查各個電路強弱電是否通暢；檢查天然氣是否通暢和安全。

 

驗房第六步：地面墻面空鼓


地面和墻面空鼓事件常有發生，因此，我們在驗房時要多留一個心眼。可用小榔頭輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓；值得注意的是，多檢查陽臺和室內連接處是否有裂縫。發現問題要及時找物業修復。

 

驗房第七步：檢查門窗是否隔音、靈活開啟


試試門窗開啟是否靈活，觀察門框、窗框是否垂直和平衡；對于陽臺使用大面積落地窗的用戶，更要仔細檢查玻璃是否有裂痕，接縫是否牢固；再測試關上門窗的隔音效果和密封程度。

對于大多數工薪人士來說，房子可是一輩子的心血，歷經千辛萬苦終于收房，為了防止出現紕漏，我們要做到“先驗后收”，確認無誤再簽署文件，保證自己的切身利益。